海林房产投资四大定律 你知道吗?
这两年,随着海林房价的不断增长,投资房产的朋友也越来越多,尤其是在二孩政策,各种去库存的优惠政策出台之后,海林的楼市也是热闹非凡。 可是 海林的 大多数人对于房地产都不是很了解,只知道房价贵的离谱,其实并非如,那究竟什么样的房产值得投资,中国房产投资的四大定律您听说过吗? 一、地铁中心 投资商铺,地段是首要因素!中心地段的商铺不但可以带来庞大的人流和高消费力,同时也可以享受到城市中心的高繁华、高人气带来的商铺价值稳步升高!然而靠近地铁附近中心,每天的人流量不计其数,因此珍稀的地段将会为您带来其不可估算的价值。 二、人潮中心 投资房产行业,肯定离不开人群,有了人流量便有可能带动区域性消费能力,以及促进商业的发展,因此在选择投资房地产的时候,只有人潮才能够给你带来价值。 三、户户临街 所谓的户户临街便是市中心商业圈。它能给商铺带来不可估算的价值,从而直接的产生广告效应,增加吸引力,自然而然财富也会不断的增加。 四、品牌保障 在中国有两大房地产巨头,一个是万达,一个是万科,两两想比,谁也不输给谁,所以在投资房地产的时候选择往往才是通向致富的道路,一个好的黄金品牌便可为您带来不可预算的价值,
房天下综合整理2016-06-30
异地公积金如何在海林买房?
现如今许多海林的年轻人都会去外地打拼,但落叶归根想买房时,却犯了愁,在外地缴纳的公积金如何在海林贷款买房呢?其实很简单,当你在外地缴纳公积金回海林买房时,只要把公积金转移回来,一切迎刃而解。那究竟如何办理呢?一起来看看吧! 在什么情况下住房公积金可以进行转移? 住房公积金账户转移往往发生在单位调整或职工个人工作变动时。在单位调整或职工个人工作变动情况下,需要将职工已缴存的住房公积金金额转移到变更后的单位或职工调入的单位,以准确反映职工个人住房公积金账户的流动情况,保证职工个人住房公积金账目的准确、完整。职工住房公积金帐户转移主要有三个原因: (1)在单位发生合并、分立、撤销、解散或破产情形时,该单位职工的住房公积金账户可能发生转移。 (2)职工与单位终止劳动关系,调入新单位就业时,其住房公积金账户发生转移。 (3)单位录用职工就业的,如果该职工原来已参加过住房公积金制度,录用后,该职工的住房公积金账户发生转移。 答:当职工变动单位时,须由调出单位先办理调出手续,再由调入单位办理调入手续,其住房公积金本息随之转入新调入的单位职工住房公积金帐户内,继续缴存。当职工因故脱离工作单位,中断工
房天下综合整理2016-06-29
海林买房如何看风水?这些地方要注意!
在商品房不多的时候,家里基本都是盖房子,盖房之前都会问问老人怎么样,有什么需要注意的问题,现在买房后,应该怎么看呢?去售楼处看房的时候如何挑选好的房子呢?下面是海林房天下小编整理的一些有关内容,一起来看看吧! 买房什么位置的好 1、形与势 形,好理解,就是形状,比如方形(正方形、长方形)、圆形、三角形等等。绝不要以为房子的形状无关紧要。不同房屋的形状,会形成不同的气场,而气场会影响你的情绪、心理、健康状况。 再来说势,势就是地势的意思。术认为“百尺为形,千尺为势。”这八个字是什么意思呢?就是:一百尺的范围内看,我们看到的是形状;而从千尺的范围内来看,我们看到的就是形势了。形,指的是单个建筑物的形状;势,指的是在一个大环境下,这幢建筑物处的一个态势,是这个建筑与其他建筑物以及周边环境的关系。 形与势,就是微观范围与宏观范围的对应互补。我们选址时,既要看个体,又要看全局,既看形,又看势,并处理好二者之间的关系。 2、辩证的分析住宅环境 高度特别突出住宅 一片楼宇中,有一栋楼房,高踞其他房屋之首,我们可称其为“鹤立鸡群”式。“鹤立鸡群”式的楼房好不好?从的角度说,不好。你特别高,特别突出,
房天下综合整理2016-06-29
海林简约装修效果图 看着就消暑!
大家好,今天海林房天下小编给大家整理了一套大两居的装修效果图,简约而不简单,看一眼就让你从炎炎夏日中解脱出来,黑喂狗! 简单的纯白色玄关柜,不仅可以放大空间视觉,还可以强化光线效果,让人进入家门就有种豁然开朗的感觉。 入门处用蓝色的瓷砖打造成换鞋区,颜色出挑,还很耐脏。 玄关左侧是餐厅,整面的落地窗带来了超级好的采光。 卡座+储物柜的组合给狭窄的餐厅带来更多收纳空间,摆放上装饰物,小餐厅也不至于乱糟糟的让人心烦。 泛着光泽的金属色冰箱透着时尚,中和了原木的平淡,让厨房显色利落、时髦。 客厅抢眼的当属黑白拼接的地毯,强烈的对比给人视觉上的冲击。 浅灰色的沙发,低调干净,配上让人沉静的绿色,没有浮躁而夸张的冲动,简单、清凉。 用木地板做电视背景墙,独特的纹理带来自然清新的风情,跟沙发背景墙相呼应,让客厅仿佛在森林间呼吸。 白色的走廊,亮黄色的门框,在清新的基调上增加了艺术感。 浅色调的卧室让人感到平静,床头背景的挂画,蓝绿色的波浪像海水,让卧室更清凉。 次卧布置简单,颜色搭配可谓经典舒适,对于使用上暂时没有想法的话,可以用来做书房或瑜伽室。 不到10㎡的空间也能拥有独立的衣帽间,不同大小
房天下综合整理2016-06-29
海林二手房购买技巧 get√
随着各地相应去库存的号召,海林新房市场愈发火热,但很多人为了学区、工作方便等原因仍会选择购买二手房,毕竟 地段的房子就那么多。有些朋友觉得二手房购房比买新房要容易,真的吗?今天海林房天下小编为大家整理了一些二手房购房的技巧,一起来看看吧! 海林二手房购买技巧 get√ 晚上看房比白天好 晚上看房的优势多多,首先晚上看房能看出一个楼盘的物业管理水平,物业管理好的楼盘,应有定时巡逻和完善的安全防范措施,同时物业管理好的楼盘没有无摊贩噪音等。这些情况都是只有在晚上才能看得清楚的。 雨天看房比晴天好 买二手房时,海林买房人一定要注意房屋的墙壁、天花板是否有漏水渗水等现象,这些情况这晴天一般都不明显, 是能在雨天看房,特别提示,购买二手房时要特别留意阳台、卫生间的情况,看看有没有潮湿发霉的现象出现。 看房屋格局而不是装修 要购买一个二手房 能看空房的情况,因为空房没有各种家具和装饰的遮挡,能看出房屋的格局。房屋的格局直接决定了房子的利用率、居住体验等。格局好的二手房是那种能够把各个功能区清晰地区分开的房子。 看房子的墙角而不是墙面 对一个海林二手房来说,墙角的情况比墙面要更加重要。因为墙角是要
房天下综合整理2016-06-29
海林结婚买房的八个注意事项
小编作为一名90后,近两年陆续参加身边好友的婚礼,现在这个数量又迅速增加着,一个月的工资要为高价饭买单消灭一半,想想需要买婚房就觉得更加痛不欲生……本期,海林房天下小编就含泪给大家聊聊“买婚房的注意事项”,希望能帮到海林准备结婚买房的朋友,助你早日实现买房梦。 买房要贷款,借款贷款相结合,减小压力更轻松 现在的房价,如果仅仅靠自己的那点工资来付首付,不知道要等到何时,因此,不管怎样,父母 的支持是年轻人坚实的后盾。 多少父母都会给予孩子们一些支 持。如果可以从 亲朋好友那里借到钱,总比银行好百倍。同时,不能完全做啃老族,贷款买房也 是有必要的。不过,一定要仔细权衡,不要为了买房而成为房奴,降 低生活质量。 房子不要太大,压力不要太大。 毕竟年轻人处于打拼期,如果每月的还款超过个人月收入的50%,那么对于年轻人来说,将是很大的压力呢。如果因为购房而降低生活质量,那么将是年轻人的悲哀。房子可以买小点,做房奴也要快乐至上,为此,不要一味追求大房子,大房子虽然敞亮,但是打扫卫生要时间和精力,转让出租也不容易,更主要的是贷款太多,压力山大的房奴可不好受。 交通方便很重要,选房首要选地点 年轻人
房天下综合整理2016-06-28
海林的年轻人就该买不起房?
中国“房价泡沫”的说法已经不是一天两天了,每年都会有专家预测房价暴跌,泡沫破裂等等。可事实呢,在度过去年和前年的房地产低谷后,再去库存的号召下,海林的房地产项目又繁荣起来,与此同时,对于年轻的朋友来说,买房可能成为一件越来越奢侈的事情,真的吗? 如果有一天,人们不再相信房价会继续上涨,结果会怎样?虽然这种情况目前还不会出现,但权威人士早讲过了,房价“不可能涨到天上去”的。 既然房价总有一天会掉下来,那我们有必要考虑这件事:目前手中大量的房子该如何处理。 有些人持有房子已经有些年了,有些人则刚刚入市,房价上涨的行情中,他们在不同的价位接盘,但房价一旦下跌,他们就有可能在同一价位抛售。 问题是,这些房子能抛售给谁?刚需们一套房就够他们受的了,投资者吃不到差价自然也不会接盘。大炮说,“为了维持房价,要炸掉房子,但房价进入下跌通道时,人们只会认为炸掉的是“一堆砖头和钢筋混凝土”,而不会认为是给人居住的房子。也就是说炸掉也难以改变房价下跌的势头。 中国目前房子总量有多少? 按照有关机构统计,平均每个家庭已经拥有一套住房了。从总量上来看,我们已经不缺住房,不用大规模发展住房租赁都可以满足住房需求
房天下综合整理2016-06-28
海林去库存见成效,各地利好政策不停
从3月份以来,楼市行情逐月看涨,红五月,红六月之后,忽然发现海林的库存量已去除不少,这还得益于海林顺应国家号召,出台的优惠政策。从去年12月开始,各地就陆续出台了相关的去库存利好政策,到现在为止, 至少已有28个省区市出台去库存相关方案,效果初步显现。但不少与会专家认为,目前中小城市库存压力大、地方政府土地财政依赖等问题仍然比较突出,全面推进去库存任重道远。 去库存成效初显 公开资料显示,自2015年底中央经济工作会议正式确立房地产去库存基调以来,至少已有28个省区市出台相关方案。这些方案大概包括:明确去库存时间表和路线图,鼓励农民进城买房成,财税补贴与信贷宽松“齐上阵”,库存房屋改变用途得到“突破”。 来自国家统计局等机构的权威数据显示,5月末,商品房待售面积72169万平方米,比4月末减少521万平方米,是今年以来房地产库存连续第三个月下降。其中,住宅待售面积减少721万平方米;重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下;非重点城市待售面积减少量也逐月增多。 三四线城市是难点 参加天津达沃斯论坛的多位业内人士认为,尽管多地在去库存方面已有实质性举措,但完成目标仍需突破多重阻力。 专
房天下综合整理2016-06-28
英国脱欧,影响海林房子升值!
英国脱欧公投结果24日宣布后,作为全球金融中心,此次事件势必全球经济都带来巨大影响, 英镑更是大幅贬值,但海林的房子可能因此!现在看看小编为您带来的分析吧! 前几日,尼日利亚货币奈拉兑美元也大幅贬值,从6月20日开始,这个非洲大经济体、全球第26位的国家,贬值超过40%。其实尼日利亚也是在忍痛与美元脱钩,将人民币纳入尼日利亚外汇储备中。 这时候对于人民币,有投行发话了,说中国房地产市场正靠近“俄罗斯模式”,也就是说房价一直涨、汇率一直跌。 但我们有“中国特色社会主义房地产市场”! “俄罗斯模式”在中国水土不服 中国特色,就是根据自己的实际国情,走出一条又红又正又让你无话可说的道路。 在国内一线城市房价暴涨的时候,一堆人把“日本模式”扒出来警告大家小心房地产泡沫,说着说着发现不符合中国国情说不下去了,又把“俄罗斯模式”扒出来。 根据俄罗斯网站数据,2015年,60个受调城市中,有约四分之三的城市新房价格是下跌的。而在莫斯科市,2014年的新房价格下降了6.9%,2015年的新房价格上涨0.9%。但是,如果考虑到通胀(2014年11.36%,2015年12.91%),这两年的实际房价其实
中国报告大厅2016-06-28
海林楼市库存减少 房价会下跌吗?
今年上半年,海林的楼市逐月火热,在国家去库存的号召下,各地的利好政策也为楼市添砖加瓦,正所谓众人拾柴火焰高,海林的库存经过上半年的消化已收获颇丰。与此同时,也会有担心的声音出现:海林的房价会下跌吗? 据媒体报道,大部分城市房价环比下滑。截至5月底,从监测的38个城市的库存数据来看,有32个城市商品住宅库存量同比下滑,同比降幅从1.22%到54.46%不等。自去年10月份出现存量同比下滑情况以来,本月同比下滑幅度为剧烈,存量并且跌至2014年4月份以来的新低。从同比下降的32个城市中,降幅居前的3个城市分别为南京、苏州、和南平。其中,苏州和南京连续三个月同比下滑幅度居或第二位,本月同比下滑幅度分别为54.46%和49.74%。像广州这样的城市,库存只足够再卖11个月。 房屋库存下滑即将见底,这自然会让人们联想到房价泡沫还能持续多久的问题。毕竟,中国一二线城市楼房的资产溢价已经很严重,在库存即将去除,也就是说不再有新房子售卖的情况下,楼市泡沫是不是也到了尽头? 何谓泡沫?当我们说某种资产存在“泡沫”时,通常也就确定了该资产的投资属性。但我们很少会说,某种消费品价格存在泡沫。例如,跑车的价
房天下综合整理2016-06-27